Найти мой дом

В настоящее время почти на каждой придомовой территории многоквартирного дома произрастает тот или иной вид деревьев. В некоторых случаях ветви данных деревьев мешают проникновению солнечного света в квартиры, либо само дерево достигает уже слишком больших размеров, либо попросту мешает и собственникам МКД уже хочется его удалить. Данная проблема может быть решена несколькими путями.
1. Удаление любого дерева на придомовой территории может быть произведено по коллективному решению всех собственников многоквартирного дома. В соответствии со ст. 36, ст. 44 Жилищного кодекса РФ земельный участок многоквартирного дома (МКД) входит в состав общего имущества. Принятие решения по удалению деревьев, либо их омолаживающей обрезки, а также определение источника финансирования данных работ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
2. Работы по кронированию или омолаживающей обрезке ветвей деревьев могут быть произведены на основании заявления собственника МКД, либо по результатам осмотра придомовой территории сотрудниками управляющей организации.

Порядок расчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды), зависит от того, установлен ли в доме общедомовой прибор учета.
Если коллективный (общедомовой) прибор учета установлен, размер расходов собственников и нанимателей жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, может определяться:

• исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ по установленным тарифам, с проведением перерасчета на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
• исходя из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (в случае оснащения многоквартирного дома такой системой учета), при условии, что такая система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
• исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, с проведением перерасчета размера таких расходов на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета в установленном порядке (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме);
• исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (в случае принятия такого решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме);
• если коллективный (общедомовой) прибор учета не установлен, размер расходов собственников (нанимателей) жилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, утверждаемого органами государственной власти субъектов РФ, по установленным ими тарифам.

При планировании капитального ремонта крыши у собственников многоквартирных домов возникает вопрос о материале покрытия. Крыша защищает весь дом от воздействия внешних факторов. Через нее выходит лишняя влага, проходят важные системы жизнеобеспечения. Именно поэтому нужно выбирать качественные материалы, которые долгое время будут защищать эту конструкцию. Одним из современных и распространенных материалов для укрытия крыши - мембрана.
Что такое мембранное покрытие кровли.
Мембрана – тип пленочного материала, который применяют для покрытия. Имеет толщину около 2 мм, состоит из полимеров. Отличным вариантом считается для монтажа кровли на пологих и плоских крышах. Реже применяется в строительстве домов с наклонными крышами.