Вакцинация от короновируса
Разделение обязательств по оплате за услугу «содержание жилого помещения»
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что зачастую плата за содержание помещения, принадлежащего нескольким собственникам, вносится по одному платежному документу, имеются причины и условия возникновения споров между владельцами помещения. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций, в жилищном законодательстве предусмотрен порядок определения расходов каждого собственника по несению платы за содержание помещения и возможность оплаты услуг управляющей организации по отдельному платежному документу пропорционально доле в праве собственности.
Собственники всегда могут договориться в каком порядке оплачивать услуги управляющей организации по одному платежному документу. В случае если такой договоренности достигнуть не удается, то спор может быть разрешен в судебном порядке. Как правило результатом разрешения таких дел является установление обязательств по оплате за каждым из собственников пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.
Из этого следует, что каждому собственнику на основании его обращения будет выдаваться отдельный платежный документ.
В настоящее время разделение обязательств по оплате за услугу «содержание жилого помещения» может быть выполнено путем достижения соглашения между собственниками, либо в случае его отсутствия в судебном порядке путем подачи искового заявления.
Участие в программе энергоэффективного капитального ремонта
Свой опыт в программе энергоэффективности (согласно постановлению правительства Российской Федерации №18 от 17.01.2017г.) специалистами ООО «МУПЖРЭП» г.Владимира был начат в 2018г. Тогда, подобрав дом №21 по ул.Комиссарова для участия в программе энергоэффективного капитального ремонта удалось не только сделать жизнь жителей дома комфортнее, ведь собственникам не приходится находиться в дискомфорте от жары при потеплении или мерзнуть при резком похолодании, но и сэкономить на коммунальных платежах. Разницу почувствовали сразу. Разница сумм в квитанциях (январь 2018г. и январь 2019г.) составила в среднем от 100 до 500 рублей (в зависимости от метража квартир). Сумма затрат на проведение данного капитального ремонта составила 1 217 110 руб., а сумма возврата благодаря фонду содействия реформированию ЖКХ и программе энергоэффективного капремонта составила 973 000 руб., что составляет 80% от затраченной суммы - максимальный процент возврата. В 2020 году собственники дома №21 приняли решение об установке окон в подъездах и капитальном ремонте крыши с утеплением, замене розлива отопления, что так же дало возможность вновь принять участие в программе энергоэффективного капремонта и вернуть 80% от суммы, потраченной на проведение капитального ремонта. Таким образом, ООО «МУПЖРЭП» стала первой управляющей компанией во Владимирской области и одной из первых в ЦФО, которая помогла жителям не только уменьшить объем потребления тепла и электричества за счет капремонта, но и получить финансовую поддержку от государства.
